Sjelborgvej 75

Villa · 147 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.561 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.717.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.434 kr/m².2.869.350 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.982.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,13 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.479.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.982.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, familiehandel1.479.700 kr.
2008Bygget
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjelborgvej 56 6710 Esbjerg V	113 m²	274 m	16-01-2025	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²
Spurvevænget 32, Hjerting 6710 Esbjerg V	150 m²	1,0 km	06-08-2025	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Drosselvænget 24, Hjerting 6710 Esbjerg V	145 m²	1,3 km	19-01-2026	2.422.500 kr.	16.707 kr./m²
Spurvevænget 26, Hjerting 6710 Esbjerg V	155 m²	1,1 km	29-05-2025	2.623.000 kr.	16.923 kr./m²
Galeasen 5 6710 Esbjerg V	148 m²	1,6 km	13-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Kravnsøparken 36 6710 Esbjerg V	139 m²	1,2 km	15-06-2026	3.998.000 kr.	28.763 kr./m²
Spurvevænget 29, Hjerting 6710 Esbjerg V	138 m²	1,2 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Valmuevænget 12, Hjerting 6710 Esbjerg V	148 m²	1,7 km	12-08-2024	3.525.000 kr.	23.818 kr./m²
Spurvevænget 22, Hjerting 6710 Esbjerg V	135 m²	1,1 km	07-11-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Ahornvænget 23, Hjerting 6710 Esbjerg V	139 m²	1,5 km	22-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu