Mindegårdsvej 4, Viskinge

Villa · 190 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 6.969 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 6969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.507 kr/m².2.010.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.631.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,95 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.993.939 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt på tvangsauktion1.993.939 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 2, Viskinge 4470 Svebølle	176 m²	1,0 km	14-11-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Viskingevejen 1 4470 Svebølle	203 m²	1,4 km	19-05-2026	2.010.000 kr.	9.901 kr./m²
Kalundborgvej 105 4470 Svebølle	182 m²	1,9 km	10-09-2025	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Rugtvedvej 3 4470 Svebølle	199 m²	2,1 km	30-10-2025	1.775.000 kr.	8.920 kr./m²
Kalundborgvej 108 4470 Svebølle	147 m²	935 m	01-07-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Hovedgaden 35, Viskinge 4470 Svebølle	228 m²	1,2 km	24-04-2025	2.700.000 kr.	11.842 kr./m²
Lavendelvej 67 4470 Svebølle	184 m²	2,7 km	12-05-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Rødtjørnevej 3 4470 Svebølle	191 m²	2,9 km	22-12-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Kalundborgvej 65 4470 Svebølle	197 m²	2,7 km	11-03-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	2,8 km	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu