Nordvej 20, Sandvig

Villa · 46 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 46 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.129 kr/m².585.208 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering880.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,92 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 445.000 kr.
17. nov. 2009 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
jun.Ejerskifte445.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 15B 4735 Mern	59 m²	3,5 km	22-09-2025	1.100.000 kr.	18.644 kr./m²
Ballevej 19 4735 Mern	68 m²	3,4 km	07-03-2024	605.000 kr.	8.897 kr./m²
Sandevej 1, Sandvig 4735 Mern	88 m²	117 m	06-08-2025	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Jungshovedvej 1 4735 Mern	90 m²	3,8 km	08-12-2025	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Ørslevvej 237 4735 Mern	75 m²	7,2 km	04-06-2026	231.250 kr.	3.083 kr./m²
Ørslevvej 237 4735 Mern	75 m²	7,2 km	27-09-2024	225.000 kr.	3.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu