Præstegårdsvej 4, Feldballe, 8410 Rønde — Rækkehus · 70 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 162 m², 3 værelser, opført i 1840, renoveret i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.848 kr/m².1.364.900 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering583.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,77 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2009 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 583.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 29 8410 Rønde	66 m²	6,5 km	02-03-2025	1.224.000 kr.	18.545 kr./m²
Anemonevej 19 8410 Rønde	66 m²	6,5 km	11-08-2025	1.460.000 kr.	22.121 kr./m²
Anemonevej 21 8410 Rønde	65 m²	6,5 km	08-02-2026	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Anemonevej 35 8410 Rønde	58 m²	6,5 km	08-04-2025	920.000 kr.	15.862 kr./m²
Nygårdsvænget 33A 8410 Rønde	95 m²	6,7 km	06-08-2025	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Ryomvej 12, Ugelbølle 8410 Rønde	77 m²	10,6 km	24-12-2023	275.000 kr.	3.571 kr./m²
Kirkevej 3, Thorsager 8410 Rønde	53 m²	9,9 km	31-03-2025	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Sydbjerg 132 8410 Rønde	88 m²	9,9 km	12-05-2026	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Vestre Fasanvej 1 8410 Rønde	115 m²	7,4 km	27-04-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Vestre Fasanvej 23 8410 Rønde	115 m²	7,5 km	21-10-2025	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu