Søndermarken 12, Sahl, 8850 Bjerringbro — Villa · 152 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.504 kr/m².1.582.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.397.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 22, Sahl 8850 Bjerringbro	97 m²	78 m	27-05-2025	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	764 m	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Ormstrupvej 20 8850 Bjerringbro	143 m²	735 m	19-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Skolevangen 4, Sahl 8850 Bjerringbro	195 m²	351 m	19-10-2025	2.245.000 kr.	11.513 kr./m²
Skibelundvej 90 8850 Bjerringbro	155 m²	2,8 km	07-03-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Skibelundvej 76 8850 Bjerringbro	150 m²	2,9 km	22-05-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Husbondvej 19A, Tange 8850 Bjerringbro	152 m²	3,4 km	23-01-2024	1.810.000 kr.	11.908 kr./m²
Husbondvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	157 m²	3,4 km	07-07-2025	1.495.000 kr.	9.522 kr./m²
Tange Skovvej 15, Tange 8850 Bjerringbro	155 m²	3,5 km	07-08-2025	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Hjortespringet 6 8850 Bjerringbro	151 m²	3,6 km	24-11-2025	2.260.000 kr.	14.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu