Lydehøjvej 12

Villa · 140 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 5.237 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 5237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.653 kr/m².2.708.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLydehøjvej gns: 22.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+59,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.769.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,80 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lydehøjvej 30 4720 Præstø	256 m²	999 m	20-05-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Enghavevej 8 4720 Præstø	136 m²	1,4 km	29-06-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	1,5 km	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Ugledigevej 40 4720 Præstø	120 m²	1,8 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Kirkestræde 5 4720 Præstø	112 m²	1,4 km	01-12-2025	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	2,2 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Vægtervej 7, Skibinge 4720 Præstø	142 m²	3,4 km	31-01-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Rekkendevej 31 4720 Præstø	104 m²	1,6 km	24-09-2025	2.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Teglstrupvej 2 4720 Præstø	159 m²	2,9 km	29-07-2025	2.245.000 kr.	14.119 kr./m²
Egestræde 11, Skibinge 4720 Præstø	145 m²	3,8 km	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu