Ledreborg Alle 6, 4320 Lejre — Villa · 239 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 14.807 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1990. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 14807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.689 kr/m².5.783.400 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.478.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,61 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2009 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.478.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, andet3.000.000 kr.
1990Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsenborgvej 11, Lejre 4320 Lejre	218 m²	128 m	30-05-2025	7.500.000 kr.	34.404 kr./m²
Vinkelvej 8, Åvang 4320 Lejre	222 m²	1,1 km	30-05-2025	5.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Orehøjvej 1B, Gl Lejre 4320 Lejre	201 m²	665 m	04-10-2024	5.150.000 kr.	25.622 kr./m²
Børsen 2, Allerslev 4320 Lejre	223 m²	1,6 km	25-02-2025	7.700.000 kr.	34.529 kr./m²
Stationsvej 9, Lejre 4320 Lejre	190 m²	610 m	08-04-2024	5.475.000 kr.	28.816 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev 4320 Lejre	211 m²	1,5 km	28-05-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Orehøjvej 5, Gl Lejre 4320 Lejre	185 m²	735 m	12-10-2024	5.365.000 kr.	29.000 kr./m²
Holmegårdsvej 21, Allerslev 4320 Lejre	198 m²	1,2 km	19-02-2024	5.399.000 kr.	27.268 kr./m²
Vinkelvej 6B, Åvang 4320 Lejre	189 m²	1,0 km	28-04-2026	6.195.000 kr.	32.778 kr./m²
Flædevadsvej 13, Lejre 4320 Lejre	179 m²	719 m	01-04-2025	5.250.000 kr.	29.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu