Møllegade 78, 6400 Sønderborg — Rækkehus · 47 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 47 m², grund på 260 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 443 m²
Bebygget areal: 443 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.455 kr/m².1.071.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 11.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.667 kr/m²-38,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering570.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,20 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2009 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 570.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 90 6400 Sønderborg	44 m²	31 m	06-11-2024	395.000 kr.	8.977 kr./m²
Møllegade 84 6400 Sønderborg	55 m²	16 m	21-03-2024	630.000 kr.	11.455 kr./m²
Møllegade 88 6400 Sønderborg	68 m²	28 m	10-11-2025	810.000 kr.	11.912 kr./m²
Stationsvej 44L, Sundsmark 6400 Sønderborg	43 m²	902 m	30-09-2026	545.000 kr.	12.674 kr./m²
Højvang 19, 1. 6400 Sønderborg	44 m²	1,1 km	20-02-2024	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Højvang 19, st. 6400 Sønderborg	53 m²	1,1 km	20-02-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Møllebakken 30 6400 Sønderborg	78 m²	557 m	10-02-2025	1.105.000 kr.	14.167 kr./m²
Møllebakken 24 6400 Sønderborg	78 m²	572 m	03-11-2026	1.440.000 kr.	18.462 kr./m²
Blomstergade 26 6400 Sønderborg	77 m²	779 m	21-04-2026	2.517.000 kr.	32.688 kr./m²
Lindevang 9C 6400 Sønderborg	80 m²	1,2 km	11-05-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu