Højrisvej 1A, Grønbjerg, 6971 Spjald — Villa · 80 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 5.497 m², 2 værelser, opført i 1987, renoveret i 1996. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1717 m²
Bebygget areal: 1717 m²
Erhvervsareal: 1717 m²
Grundareal: 5497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrønbjergMedian pris/m² for villa i Grønbjerg (6971, sidste 24 mdr.): 7.266 kr/m² × 80 m².581.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering828.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,27 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1996Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 45, Grønbjerg 6971 Spjald	78 m²	308 m	04-01-2024	2.185.000 kr.	28.013 kr./m²
Grønnegade 4A, Grønbjerg 6971 Spjald	101 m²	381 m	04-04-2024	670.000 kr.	6.634 kr./m²
Grønnegade 12, Grønbjerg 6971 Spjald	112 m²	354 m	03-09-2025	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Grønnegade 17, Grønbjerg 6971 Spjald	118 m²	370 m	05-01-2024	325.000 kr.	2.754 kr./m²
Skolevænget 5, Grønbjerg 6971 Spjald	119 m²	469 m	29-05-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Ørnhøjvej 11, Grønbjerg 6971 Spjald	138 m²	135 m	08-04-2025	900.000 kr.	6.522 kr./m²
Vestergade 4 6971 Spjald	91 m²	5,8 km	14-09-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Grønbjergvej 37, Grønbjerg 6971 Spjald	142 m²	890 m	19-12-2023	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Doktorhaven 2 6971 Spjald	97 m²	6,0 km	27-11-2023	1.351.250 kr.	13.930 kr./m²
Doktorhaven 3 6971 Spjald	97 m²	6,0 km	11-11-2024	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu