Hjortdalvej 261, V Svenstrup

Fritidshus · 240 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 240 m², grund på 61.580 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 61580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.295 kr/m².2.612.500 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.411.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,18 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 4.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.411.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2009nov.Solgt, alm. frit salg4.070.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 21, Slettestrand 9690 Fjerritslev	170 m²	2,3 km	24-04-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Tulipanvej 9, Slettestrand 9690 Fjerritslev	170 m²	2,4 km	26-02-2025	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Redningsvejen 116, Slettestrand 9690 Fjerritslev	177 m²	3,0 km	20-08-2024	5.450.000 kr.	30.791 kr./m²
Stenhusvej 32B, Slettestrand 9690 Fjerritslev	141 m²	2,6 km	01-03-2026	1.875.000 kr.	13.298 kr./m²
Østersvej 9, Slettestrand 9690 Fjerritslev	140 m²	2,8 km	04-08-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Hummervej 6, Slettestrand 9690 Fjerritslev	126 m²	2,5 km	03-06-2026	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Svinkløvvej 365, Hjortdal 9690 Fjerritslev	139 m²	3,5 km	25-03-2025	2.375.000 kr.	17.086 kr./m²
Toftendamsvej 42, Hjortdal 9690 Fjerritslev	128 m²	3,8 km	28-08-2024	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Gl Hvarrevej 55, Svinkløv 9690 Fjerritslev	138 m²	4,2 km	30-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Lyngbjergvej 20, Brøndum 9690 Fjerritslev	204 m²	7,3 km	03-02-2024	400.000 kr.	1.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu