Rødtjørnvej 23

Villa · 142 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.244 kr/m².3.394.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødtjørnvej gns: 24.432 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+20,70 pct.
3Vores vurdering3.725.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,05 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.327.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.725.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.327.500 kr.
2007Bygget
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnvej 26 8471 Sabro	164 m²	239 m	28-08-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Rønnevangen 9 8471 Sabro	152 m²	214 m	05-12-2023	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	585 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Vistoftvej 15 8471 Sabro	150 m²	432 m	11-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Vistoftvej 27 8471 Sabro	150 m²	474 m	09-11-2025	3.420.000 kr.	22.800 kr./m²
Højagerparken 38 8471 Sabro	147 m²	746 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Vistoftvej 54 8471 Sabro	136 m²	799 m	09-12-2023	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Sabro Skovvej 39 8471 Sabro	134 m²	719 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	25.187 kr./m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	792 m	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Astervej 2 8471 Sabro	132 m²	807 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu