Koraldybet 23, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.417 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 80 m².852.480 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering718.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,47 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2009 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koraldybet 14, Egense 9280 Storvorde	73 m²	110 m	12-12-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Vikingbanke 7, Egense 9280 Storvorde	85 m²	401 m	28-07-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Lupinvej 2, Egense 9280 Storvorde	74 m²	338 m	22-08-2024	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Hejrevej 21, Egense 9280 Storvorde	81 m²	849 m	02-06-2025	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Fladengrund 1, Egense 9280 Storvorde	72 m²	297 m	18-12-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Tranevej 11, Egense 9280 Storvorde	84 m²	734 m	19-10-2025	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Tranevej 19, Egense 9280 Storvorde	76 m²	853 m	25-03-2025	770.000 kr.	10.132 kr./m²
Høgevej 7, Egense 9280 Storvorde	76 m²	937 m	07-03-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Engparken 11, Egense 9280 Storvorde	85 m²	855 m	22-08-2024	1.160.000 kr.	13.647 kr./m²
Vikingbanke 2, Egense 9280 Storvorde	70 m²	368 m	16-10-2024	660.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu