Skovsgårdsvej 29, 9370 Hals — Villa · 221 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 18.732 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 18732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.729 kr/m².2.130.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.906.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,76 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
1996Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 2A 9370 Hals	240 m²	1,0 km	24-01-2024	1.425.000 kr.	5.938 kr./m²
Torvet 8A 9370 Hals	211 m²	1,4 km	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Jacob Severins Vej 78 9370 Hals	200 m²	1,1 km	22-09-2024	2.885.000 kr.	14.425 kr./m²
Østergade 11 9370 Hals	202 m²	1,4 km	22-09-2024	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Strandvejen 10B 9370 Hals	251 m²	1,0 km	21-11-2025	2.550.000 kr.	10.159 kr./m²
Søvænget 13 9370 Hals	193 m²	1,4 km	26-03-2025	2.065.000 kr.	10.699 kr./m²
Tingvej 1 9370 Hals	180 m²	1,1 km	21-05-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Jacob Severins Vej 30 9370 Hals	184 m²	1,2 km	09-02-2025	2.785.000 kr.	15.136 kr./m²
Damvej 1 9370 Hals	176 m²	1,0 km	03-07-2026	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Heravej 2 9370 Hals	177 m²	1,2 km	26-11-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu