Hans Rostgårdsvej 20

Villa · 171 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.008 kr/m².7.353.700 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering7.295.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,70 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.295.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2009Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Rostgårdsvej 19 3050 Humlebæk	177 m²	39 m	07-09-2025	5.352.000 kr.	30.237 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 7 3050 Humlebæk	166 m²	123 m	15-05-2025	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	66 m	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²
Frederikkevej 30 3050 Humlebæk	175 m²	131 m	05-06-2025	8.055.000 kr.	46.029 kr./m²
Louisevej 1 3050 Humlebæk	164 m²	244 m	12-07-2024	7.145.000 kr.	43.567 kr./m²
Hejreskov Alle 5 3050 Humlebæk	177 m²	387 m	04-02-2026	5.850.000 kr.	33.051 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	685 m	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6 3050 Humlebæk	167 m²	568 m	03-08-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Nyvej 7 3050 Humlebæk	173 m²	724 m	27-03-2025	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	274 m	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu