Sjunkebyvej 22, 4900 Nakskov — Villa · 108 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.825 kr/m².2.133.392 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering973.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,06 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Ejerskifte
2009sep.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbjergvej 42, Munkeby 4900 Nakskov	130 m²	3,0 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	106.207 kr./m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	1,5 km	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	3,4 km	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Rosenvangen 2, Vesternæs 4900 Nakskov	81 m²	3,7 km	04-12-2023	787.000 kr.	9.716 kr./m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	3,3 km	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Langøparken 7, Langø 4900 Nakskov	131 m²	4,2 km	30-11-2026	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Langøparken 7, Langø 4900 Nakskov	131 m²	4,2 km	07-10-2026	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Vindeholmevej 10 4900 Nakskov	142 m²	3,7 km	14-07-2024	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Klirevej 18, Langø 4900 Nakskov	136 m²	4,3 km	01-02-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Langøparken 26, Langø 4900 Nakskov	139 m²	4,1 km	29-07-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu