Sommerbyen 31

Fritidshus · 76 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1995. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.312 kr/m².3.078.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerbyen gns: 33.119 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 45.723 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.527.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,47 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte
2009sep.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerbyen 47 5800 Nyborg	75 m²	89 m	18-04-2024	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Sommerbyen 7 5800 Nyborg	75 m²	114 m	29-04-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Sommerbyen 50 5800 Nyborg	75 m²	132 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Sommerbyen 68 5800 Nyborg	74 m²	128 m	25-09-2026	2.435.000 kr.	32.905 kr./m²
Sommerbyen 75 5800 Nyborg	78 m²	202 m	28-01-2025	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Sommerbyen 41 5800 Nyborg	80 m²	51 m	28-03-2026	2.775.000 kr.	34.688 kr./m²
Sommerbyen 25 5800 Nyborg	58 m²	67 m	13-03-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Sommerbyen 70 5800 Nyborg	104 m²	152 m	21-02-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Sommerbyen 85 5800 Nyborg	110 m²	231 m	22-07-2026	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Østerø Strandvej 20 5800 Nyborg	67 m²	521 m	27-10-2025	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu