Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Birkemosen 3

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
749 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.755 kr/m².3.151.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosen gns: 19.606 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.699.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,23 pct. siden jan. 2010
432k1,1M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20101.925.000 kr.I dag · vores estimat2.699.432 kr.Markedet · 1992540.384 kr.Markedet · 1993457.440 kr.Markedet · 1994734.400 kr.Markedet · 1995652.800 kr.Markedet · 1996834.816 kr.Markedet · 1997789.792 kr.Markedet · 1998843.552 kr.Markedet · 1999885.792 kr.Markedet · 20001.097.472 kr.Markedet · 20011.133.472 kr.Markedet · 20021.176.288 kr.Markedet · 20031.098.336 kr.Markedet · 20041.313.472 kr.Markedet · 20051.356.000 kr.Markedet · 20061.671.744 kr.Markedet · 20071.585.824 kr.Markedet · 20081.946.880 kr.Markedet · 20091.374.720 kr.Markedet · 20101.473.696 kr.Markedet · 20111.347.552 kr.Markedet · 20121.451.136 kr.Markedet · 20131.213.920 kr.Markedet · 20141.510.080 kr.Markedet · 20151.769.856 kr.Markedet · 20161.462.272 kr.Markedet · 20171.680.000 kr.Markedet · 20181.636.032 kr.Markedet · 20191.892.640 kr.Markedet · 20202.036.352 kr.Markedet · 20212.251.776 kr.Markedet · 20222.502.624 kr.Markedet · 20232.155.104 kr.Markedet · 20242.400.000 kr.Markedet · 20252.407.392 kr.Markedet · 20262.912.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2010 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.699.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosen 9
2640 Hedehusene		100 m²69 m08-01-20241.995.000 kr.19.950 kr./m²
Birkemosen 5
2640 Hedehusene		110 m²22 m14-07-20242.350.000 kr.21.364 kr./m²
Skelvej 8, Fløng
2640 Hedehusene		97 m²377 m12-03-20263.998.000 kr.41.216 kr./m²
Lyngmosen 17
2640 Hedehusene		100 m²189 m06-04-20253.200.000 kr.32.000 kr./m²
Vildkildevej 39
2640 Hedehusene		98 m²391 m30-11-20264.350.000 kr.44.388 kr./m²
Vildkildevej 39
2640 Hedehusene		98 m²391 m19-10-20264.350.000 kr.44.388 kr./m²
Hyrdevangen 16
2640 Hedehusene		96 m²571 m14-12-20233.451.000 kr.35.948 kr./m²
Hasselvej 22
2640 Hedehusene		100 m²263 m26-07-20252.775.000 kr.27.750 kr./m²
Hasselvej 35
2640 Hedehusene		101 m²277 m12-11-20232.050.000 kr.20.297 kr./m²
Vesterkøb 18
2640 Hedehusene		99 m²477 m28-10-20242.995.000 kr.30.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden