Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Vinkelvej 1

Villa · 190 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.498 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
815.000 kr.
Offentlig grundværdi
112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.576 kr/m².1.442.875 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.123.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,12 pct. siden nov. 2009
359k800k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20091.030.000 kr.I dag · vores estimat2.123.002 kr.Markedet · 1992652.270 kr.Markedet · 1993573.040 kr.Markedet · 1994834.290 kr.Markedet · 1995626.810 kr.Markedet · 1996634.980 kr.Markedet · 1997529.530 kr.Markedet · 1998799.330 kr.Markedet · 1999967.290 kr.Markedet · 20001.129.170 kr.Markedet · 20011.040.250 kr.Markedet · 2002890.910 kr.Markedet · 20031.118.720 kr.Markedet · 2004886.730 kr.Markedet · 20051.442.860 kr.Markedet · 20061.130.880 kr.Markedet · 20071.587.640 kr.Markedet · 20081.571.870 kr.Markedet · 20091.239.370 kr.Markedet · 20101.491.120 kr.Markedet · 20111.126.890 kr.Markedet · 2012712.500 kr.Markedet · 2013796.860 kr.Markedet · 2014840.180 kr.Markedet · 2015915.420 kr.Markedet · 2016750.880 kr.Markedet · 2017663.290 kr.Markedet · 20181.323.730 kr.Markedet · 2019824.790 kr.Markedet · 20201.286.300 kr.Markedet · 20211.212.010 kr.Markedet · 2022962.160 kr.Markedet · 20231.113.210 kr.Markedet · 20241.090.790 kr.Markedet · 20251.363.820 kr.Markedet · 2026952.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2009 · Alm. Salg
1.030.000 kr.
I dag · vores estimat
2.123.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremarksvej 3
4900 Nakskov		176 m²1,9 km31-07-20251.425.000 kr.8.097 kr./m²
Meltoftevej 14
4900 Nakskov		196 m²2,5 km27-02-2026735.000 kr.3.750 kr./m²
Amalievænget 19
4900 Nakskov		187 m²3,2 km03-04-20241.653.750 kr.8.844 kr./m²
Amalievænget 29
4900 Nakskov		202 m²3,2 km09-11-20241.400.000 kr.6.931 kr./m²
Marievænget 2
4900 Nakskov		184 m²3,5 km13-04-20251.405.000 kr.7.636 kr./m²
Marievænget 14
4900 Nakskov		200 m²3,4 km05-12-20252.250.000 kr.11.250 kr./m²
Amalievænget 20
4900 Nakskov		203 m²3,3 km08-07-20261.000.000 kr.4.926 kr./m²
Louisevænget 14
4900 Nakskov		170 m²3,0 km27-11-20241.465.000 kr.8.618 kr./m²
Fastings Allé 31
4900 Nakskov		190 m²4,0 km07-06-20241.495.000 kr.7.868 kr./m²
Friheden 18
4900 Nakskov		204 m²3,5 km09-06-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden