Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8381 Tilst

Græsvangen 91

Rækkehus · 121 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 489 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.435 kr/m².2.579.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvangen gns: 18.276 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 25.165 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.243.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,75 pct. siden okt. 2009
576k3,3M6,0M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202418. okt. 20091.550.000 kr.I dag · vores estimat2.243.675 kr.Markedet · 1992853.413 kr.Markedet · 1993951.907 kr.Markedet · 1994816.750 kr.Markedet · 1995808.038 kr.Markedet · 1996793.276 kr.Markedet · 19971.203.587 kr.Markedet · 19981.319.505 kr.Markedet · 19991.118.887 kr.Markedet · 20001.255.012 kr.Markedet · 20011.384.603 kr.Markedet · 2002793.639 kr.Markedet · 20031.059.355 kr.Markedet · 20041.310.793 kr.Markedet · 20051.277.276 kr.Markedet · 20062.222.528 kr.Markedet · 20071.361.250 kr.Markedet · 20082.283.754 kr.Markedet · 20092.341.108 kr.Markedet · 20102.465.980 kr.Markedet · 20111.653.102 kr.Markedet · 2012620.730 kr.Markedet · 20132.126.696 kr.Markedet · 20141.477.289 kr.Markedet · 20152.099.471 kr.Markedet · 20162.429.075 kr.Markedet · 20171.981.859 kr.Markedet · 20182.044.658 kr.Markedet · 20192.455.090 kr.Markedet · 20201.947.979 kr.Markedet · 20212.854.874 kr.Markedet · 20223.025.000 kr.Markedet · 20232.599.201 kr.Markedet · 20242.293.555 kr.Markedet · 20252.536.886 kr.Markedet · 20262.997.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2009 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.243.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsvangen 39
8381 Tilst		119 m²98 m31-03-20252.495.000 kr.20.966 kr./m²
Græsvangen 57
8381 Tilst		119 m²145 m24-09-20242.095.000 kr.17.605 kr./m²
Græsvangen 75
8381 Tilst		141 m²66 m14-01-20252.785.000 kr.19.752 kr./m²
Græsvangen 79
8381 Tilst		145 m²52 m02-10-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Græsvangen 73
8381 Tilst		153 m²81 m20-05-20252.750.000 kr.17.974 kr./m²
Græsvangen 59
8381 Tilst		154 m²128 m22-01-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²
Græsvangen 65
8381 Tilst		157 m²115 m04-08-20242.648.000 kr.16.866 kr./m²
Tilst Østervænge 8
8381 Tilst		114 m²571 m31-05-20252.025.000 kr.17.763 kr./m²
Frømosevej 23A
8381 Tilst		120 m²1,1 km30-06-20262.950.000 kr.24.583 kr./m²
Todderupparken 3
8381 Tilst		120 m²1,2 km05-05-20262.998.000 kr.24.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden