Nørregade 54, 6670 Holsted — Rækkehus · 115 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2001. Beliggende i Vejen Kommune (6670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.137 kr/m².689.800 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering821.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,69 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2009 · Alm. Salg: 345.500 kr.
I dag · vores estimat: 821.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2009sep.Solgt på tvangsauktion345.500 kr.
2004majEjerskifte
2001Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 7 6670 Holsted	126 m²	352 m	20-03-2026	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Lærkevej 18 6670 Holsted	120 m²	548 m	12-07-2026	925.000 kr.	7.708 kr./m²
Kærvej 17 6670 Holsted	98 m²	189 m	18-06-2026	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Brinken 11 6670 Holsted	108 m²	1,1 km	09-10-2025	760.000 kr.	7.037 kr./m²
Brinken 9 6670 Holsted	108 m²	1,1 km	09-07-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Overmarken 31B 6670 Holsted	90 m²	1,1 km	09-12-2025	915.000 kr.	10.167 kr./m²
Overmarken 21C 6670 Holsted	75 m²	975 m	26-05-2026	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Søndergade 40 6670 Holsted	72 m²	775 m	20-03-2025	345.000 kr.	4.792 kr./m²
Hejrskovvej 2A, Holsted St 6670 Holsted	96 m²	3,8 km	28-08-2025	810.000 kr.	8.438 kr./m²
Lyngparken 46I, Holsted St 6670 Holsted	82 m²	3,7 km	10-04-2024	798.000 kr.	9.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu