Konvalvej 2, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 131 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 131 m².1.542.263 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.483.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,13 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2009 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2007Ombygning
2004mar.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konvalvej 18, Nørhalne 9430 Vadum	150 m²	227 m	16-06-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Konvalvej 13, Nørhalne 9430 Vadum	152 m²	162 m	05-09-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Konvalvej 23, Nørhalne 9430 Vadum	110 m²	302 m	08-10-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Kærvangen 2A, Nørhalne 9430 Vadum	130 m²	228 m	23-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Gustav Zimmersvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	155 m	25-01-2026	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Gustav Zimmersvej 19, Nørhalne 9430 Vadum	128 m²	333 m	22-05-2025	1.910.000 kr.	14.922 kr./m²
Birkevej 4, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	318 m	02-12-2023	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²
Kærvangen 5, Nørhalne 9430 Vadum	137 m²	215 m	26-06-2026	1.481.084 kr.	10.811 kr./m²
Vadumvej 16, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	351 m	13-06-2025	1.770.000 kr.	12.826 kr./m²
Gustav Zimmersvej 2, Nørhalne 9430 Vadum	120 m²	179 m	11-06-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu