Magnolievej 3

Villa · 182 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.125 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 2125 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.691 kr/m².2.071.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.088.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,08 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2009 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010400.000 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 3 4930 Maribo	180 m²	87 m	06-03-2024	1.799.000 kr.	9.994 kr./m²
Agerhønevej 14 4930 Maribo	180 m²	210 m	02-04-2025	3.075.000 kr.	17.083 kr./m²
Østre Boulevard 38 4930 Maribo	183 m²	458 m	28-05-2024	2.235.000 kr.	12.213 kr./m²
Bregnevej 21 4930 Maribo	178 m²	328 m	03-09-2026	2.610.000 kr.	14.663 kr./m²
Engpibervej 18 4930 Maribo	188 m²	452 m	23-06-2025	2.025.000 kr.	10.771 kr./m²
Bregnevej 30 4930 Maribo	169 m²	392 m	06-06-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Bregnevej 32 4930 Maribo	169 m²	400 m	21-03-2024	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Bregnevej 5 4930 Maribo	163 m²	315 m	15-04-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Hudiksvallvej 12 4930 Maribo	202 m²	324 m	22-02-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Engpibervej 36 4930 Maribo	160 m²	327 m	30-08-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu