Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Niels Juels Gade 18, 4. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1040 m²
Bebygget areal
260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.440 kr/m².2.349.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 42.986 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.196 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.981.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,00 pct. siden nov. 2009
361k6,0M11,7M17,3M23,0M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20091.320.000 kr.30. sep. 20263.350.000 kr.I dag · vores estimat2.981.455 kr.Markedet · 1992426.000 kr.Markedet · 1993558.480 kr.Markedet · 1994402.060 kr.Markedet · 1995400.260 kr.Markedet · 1996478.200 kr.Markedet · 1997599.100 kr.Markedet · 1998680.580 kr.Markedet · 1999653.400 kr.Markedet · 2000796.320 kr.Markedet · 2001810.480 kr.Markedet · 2002961.140 kr.Markedet · 2003978.480 kr.Markedet · 2004937.500 kr.Markedet · 20051.273.380 kr.Markedet · 20061.570.860 kr.Markedet · 200722.966.320 kr.Markedet · 20081.350.360 kr.Markedet · 20091.194.720 kr.Markedet · 20101.289.580 kr.Markedet · 20111.515.780 kr.Markedet · 20121.528.920 kr.Markedet · 20131.140.660 kr.Markedet · 20141.400.760 kr.Markedet · 20151.741.920 kr.Markedet · 20161.792.680 kr.Markedet · 20171.982.040 kr.Markedet · 20181.972.200 kr.Markedet · 20191.954.560 kr.Markedet · 20201.848.120 kr.Markedet · 20212.290.020 kr.Markedet · 20222.311.920 kr.Markedet · 20231.884.780 kr.Markedet · 20241.943.760 kr.Markedet · 20252.313.660 kr.Markedet · 20262.401.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2009 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.981.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Juels Gade 58A, 1. th
8200 Aarhus N		60 m²116 m04-07-20242.100.000 kr.35.000 kr./m²
Niels Juels Gade 18, st. th
8200 Aarhus N		62 m²0 m25-11-20253.180.000 kr.51.290 kr./m²
Niels Juels Gade 18, 3. th
8200 Aarhus N		62 m²0 m02-11-20251.700.000 kr.27.419 kr./m²
Niels Juels Gade 18, kl. th
8200 Aarhus N		58 m²0 m05-03-20251.625.000 kr.28.017 kr./m²
Niels Juels Gade 23, st. tv
8200 Aarhus N		62 m²27 m01-04-20252.250.000 kr.36.290 kr./m²
Niels Juels Gade 76, st.
8200 Aarhus N		61 m²215 m04-09-20262.998.000 kr.49.148 kr./m²
Niels Juels Gade 58A, 2. tv
8200 Aarhus N		62 m²116 m15-01-20252.100.000 kr.33.871 kr./m²
Niels Juels Gade 18, 4. tv
8200 Aarhus N		64 m²0 m18-07-20242.100.000 kr.32.812 kr./m²
Niels Juels Gade 7, 3.
8200 Aarhus N		56 m²85 m03-01-20252.745.000 kr.49.018 kr./m²
Niels Juels Gade 25, 3. tv
8200 Aarhus N		65 m²21 m29-10-20242.700.000 kr.41.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden