Udsigten 11, 5500 Middelfart — Rækkehus · 84 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 555 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.665 kr/m².1.440.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 12.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.498 kr/m²-41,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.398.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 37 5500 Middelfart	103 m²	71 m	19-02-2026	1.462.500 kr.	14.199 kr./m²
Kvædevænget 4, Skrillinge 5500 Middelfart	84 m²	1,9 km	20-01-2026	1.445.000 kr.	17.202 kr./m²
Frederiksgade 16 5500 Middelfart	88 m²	1,6 km	10-12-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Gotlandsvej 5 5500 Middelfart	85 m²	2,0 km	01-04-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Ferskenvænget 10, Skrillinge 5500 Middelfart	85 m²	2,0 km	27-04-2025	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Frederiksgade 7 5500 Middelfart	90 m²	1,6 km	21-08-2025	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Bøgevænget 14, Skrillinge 5500 Middelfart	85 m²	2,1 km	05-05-2025	1.515.000 kr.	17.824 kr./m²
Stationsvej 17 5500 Middelfart	83 m²	2,2 km	03-06-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Søndergade 49 5500 Middelfart	87 m²	2,1 km	04-04-2026	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Gl Banegårdsvej 6 5500 Middelfart	75 m²	1,5 km	21-04-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu