Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 100H

Villa · 76 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 76 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.355 kr/m².4.921.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 45.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.039.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,26 pct. siden jul. 2009
140k1,5M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20091.100.000 kr.I dag · vores estimat4.039.811 kr.Markedet · 1992343.976 kr.Markedet · 1993366.016 kr.Markedet · 1994370.576 kr.Markedet · 1995568.860 kr.Markedet · 1996253.308 kr.Markedet · 1997205.960 kr.Markedet · 1998758.328 kr.Markedet · 1999574.104 kr.Markedet · 2000659.148 kr.Markedet · 2001736.744 kr.Markedet · 2002824.144 kr.Markedet · 20031.096.832 kr.Markedet · 20041.305.832 kr.Markedet · 20051.402.884 kr.Markedet · 20061.752.484 kr.Markedet · 20071.853.336 kr.Markedet · 20081.643.348 kr.Markedet · 20091.336.004 kr.Markedet · 20101.656.496 kr.Markedet · 20111.794.588 kr.Markedet · 20121.707.340 kr.Markedet · 20131.862.760 kr.Markedet · 20142.003.284 kr.Markedet · 20152.530.496 kr.Markedet · 20162.530.192 kr.Markedet · 20172.687.968 kr.Markedet · 20182.795.888 kr.Markedet · 20192.759.712 kr.Markedet · 20203.288.444 kr.Markedet · 20213.871.212 kr.Markedet · 20224.657.888 kr.Markedet · 20233.435.276 kr.Markedet · 20244.470.244 kr.Markedet · 20254.954.820 kr.Markedet · 20265.619.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.039.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²55 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Kongelundsvej 88P
2300 København S		95 m²151 m01-11-20234.950.000 kr.52.105 kr./m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²124 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²361 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kongelundsvej 92A
2300 København S		50 m²150 m11-12-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²168 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²605 m22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Hf. Engly 24
2300 København S		73 m²644 m03-03-20243.525.000 kr.48.288 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester
2300 København S		76 m²1,1 km15-01-20265.800.000 kr.76.316 kr./m²
Hf. Elmebo 34
2300 København S		83 m²410 m08-10-20244.350.000 kr.52.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden