Ejstrupvej 2, Tranum

Villa · 68 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.115 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TranumMedian pris/m² for villa i Tranum (9460, sidste 24 mdr.): 9.079 kr/m² × 68 m².617.372 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering489.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,81 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 235.000 kr.
14. jan. 2004 · Alm. Salg: 539.455 kr.
14. sep. 2009 · Alm. Salg: 525.000 kr.
1. nov. 2009 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 489.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
sep.Ejerskifte525.000 kr.
2004jan.Ejerskifte539.455 kr.
1998jul.Ejerskifte235.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstrupvej 22, Tranum 9460 Brovst	121 m²	1,0 km	21-01-2024	2.052.677 kr.	16.964 kr./m²
Bratbjerg 44 9460 Brovst	63 m²	2,0 km	28-08-2025	375.000 kr.	5.952 kr./m²
Fasanvej 3, Tranum 9460 Brovst	98 m²	445 m	22-06-2026	625.000 kr.	6.378 kr./m²
Møllebakken 27, Ø Svenstrup 9460 Brovst	78 m²	3,9 km	02-09-2025	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Bakkevej 1 9460 Brovst	60 m²	4,9 km	14-12-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Ørnevej 3, Tranum 9460 Brovst	114 m²	745 m	09-11-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Ørnevej 1, Tranum 9460 Brovst	116 m²	757 m	17-01-2026	1.070.000 kr.	9.224 kr./m²
Glentevej 8, Tranum 9460 Brovst	122 m²	370 m	10-12-2023	525.000 kr.	4.303 kr./m²
Parallelvej 7 9460 Brovst	84 m²	4,9 km	27-01-2024	410.000 kr.	4.881 kr./m²
Lærkevej 1, Tranum 9460 Brovst	122 m²	581 m	23-06-2026	1.090.000 kr.	8.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu