Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Søndervang 20

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 92 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
92 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.380 kr/m².1.597.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 92 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.399.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,20 pct. siden sep. 2009
131k564k997k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20091.250.000 kr.31. dec. 20191.100.000 kr.I dag · vores estimat1.399.217 kr.Markedet · 1992683.280 kr.Markedet · 1993583.310 kr.Markedet · 1994584.220 kr.Markedet · 1995530.010 kr.Markedet · 1996514.020 kr.Markedet · 1997612.300 kr.Markedet · 1998535.340 kr.Markedet · 1999763.620 kr.Markedet · 2000726.570 kr.Markedet · 2001703.430 kr.Markedet · 2002892.580 kr.Markedet · 2003882.180 kr.Markedet · 2004735.150 kr.Markedet · 2005748.540 kr.Markedet · 20061.005.420 kr.Markedet · 20071.096.160 kr.Markedet · 20081.053.000 kr.Markedet · 2009768.300 kr.Markedet · 20101.074.190 kr.Markedet · 20111.070.290 kr.Markedet · 2012887.640 kr.Markedet · 20131.075.360 kr.Markedet · 20141.094.600 kr.Markedet · 20151.230.190 kr.Markedet · 2016998.270 kr.Markedet · 2017992.680 kr.Markedet · 2018990.860 kr.Markedet · 2019998.790 kr.Markedet · 20201.453.400 kr.Markedet · 20211.621.620 kr.Markedet · 20221.381.250 kr.Markedet · 20231.535.950 kr.Markedet · 20241.599.780 kr.Markedet · 20251.296.490 kr.Markedet · 20261.592.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.399.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assersvej 32
9600 Aars		130 m²97 m06-02-20251.125.000 kr.8.654 kr./m²
Kærvej 95
9600 Aars		130 m²177 m07-12-20242.045.000 kr.15.731 kr./m²
Sdr Boulevard 62
9600 Aars		135 m²164 m21-11-20251.050.000 kr.7.778 kr./m²
Solvænget 45
9600 Aars		126 m²298 m03-07-20252.301.000 kr.18.262 kr./m²
Højtoften 27
9600 Aars		131 m²606 m13-06-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Sdr Boulevard 2
9600 Aars		130 m²796 m26-03-20241.085.000 kr.8.346 kr./m²
Gislumvej 30
9600 Aars		120 m²186 m21-12-20231.200.000 kr.10.000 kr./m²
Vesterled 10
9600 Aars		129 m²785 m20-03-20242.495.000 kr.19.341 kr./m²
Gislumvej 28
9600 Aars		119 m²181 m25-09-20251.060.000 kr.8.908 kr./m²
Park Alle 13
9600 Aars		138 m²374 m23-01-20252.010.000 kr.14.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden