Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Pilehavevænge 57

Villa · 200 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.635 kr/m².4.730.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.612 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.322.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,72 pct. siden dec. 2009
197k2,2M4,1M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20093.150.000 kr.I dag · vores estimat6.322.781 kr.Markedet · 19921.221.000 kr.Markedet · 19931.189.600 kr.Markedet · 19941.309.800 kr.Markedet · 19951.888.000 kr.Markedet · 19961.774.400 kr.Markedet · 19972.204.200 kr.Markedet · 19982.238.200 kr.Markedet · 19992.437.600 kr.Markedet · 20001.769.800 kr.Markedet · 2001923.000 kr.Markedet · 20022.934.800 kr.Markedet · 20032.989.400 kr.Markedet · 20043.302.800 kr.Markedet · 20053.219.400 kr.Markedet · 20064.324.400 kr.Markedet · 20074.475.600 kr.Markedet · 20084.578.000 kr.Markedet · 20093.097.800 kr.Markedet · 20102.812.400 kr.Markedet · 20113.976.600 kr.Markedet · 20123.863.000 kr.Markedet · 20133.790.600 kr.Markedet · 20143.907.600 kr.Markedet · 20153.302.400 kr.Markedet · 20164.629.400 kr.Markedet · 20174.531.400 kr.Markedet · 20184.245.800 kr.Markedet · 20194.142.800 kr.Markedet · 20204.840.400 kr.Markedet · 20215.674.400 kr.Markedet · 20226.738.400 kr.Markedet · 20235.630.800 kr.Markedet · 20245.764.600 kr.Markedet · 20256.347.800 kr.Markedet · 20266.896.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2009 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.322.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehavevænge 28
2625 Vallensbæk		175 m²520 m18-06-20255.950.000 kr.34.000 kr./m²
Pilehavevænge 7
2625 Vallensbæk		163 m²164 m04-03-20264.800.000 kr.29.448 kr./m²
Pilehavevænge 43
2625 Vallensbæk		152 m²65 m17-12-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Pilehavevænge 8
2625 Vallensbæk		156 m²328 m27-02-20254.400.000 kr.28.205 kr./m²
Pilehavevænge 59
2625 Vallensbæk		148 m²27 m03-10-20254.950.000 kr.33.446 kr./m²
Pilehavevænge 72
2625 Vallensbæk		159 m²538 m01-05-20254.330.000 kr.27.233 kr./m²
Pilehavevænge 93
2625 Vallensbæk		138 m²193 m08-04-20244.160.000 kr.30.145 kr./m²
Pilehavevænge 64
2625 Vallensbæk		138 m²574 m29-07-20254.450.000 kr.32.246 kr./m²
Pilehavevænge 2
2625 Vallensbæk		114 m²267 m08-02-20264.165.000 kr.36.535 kr./m²
Pilehavevænge 30
2625 Vallensbæk		120 m²545 m09-02-20264.925.000 kr.41.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden