Prisvurdering · 5400 Bogense

Skåstrup Strand Øst 106, Skåstrup Str

Fritidshus · 39 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i Skåstrup StrMedian pris/m² for fritidshus i Skåstrup Str (5400, sidste 24 mdr.): 22.627 kr/m² × 39 m².882.453 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering842.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,83 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2009 · Alm. Salg: 760.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte895.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2009okt.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skåstrup Strand Øst 127, Skåstrup Str 5400 Bogense	40 m²	90 m	05-08-2024	685.000 kr.	17.125 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 73, Skåstrup Str 5400 Bogense	48 m²	146 m	06-08-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 2, Skåstrup Str 5400 Bogense	51 m²	196 m	29-08-2026	1.245.000 kr.	24.412 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 62, Skåstrup Str 5400 Bogense	54 m²	264 m	10-07-2025	1.060.000 kr.	19.630 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 85, Skåstrup Str 5400 Bogense	56 m²	100 m	26-06-2024	1.035.000 kr.	18.482 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 3, Skåstrup Str 5400 Bogense	58 m²	200 m	17-03-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 64, Skåstrup Str 5400 Bogense	59 m²	228 m	14-11-2024	975.000 kr.	16.525 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 76, Skåstrup Str 5400 Bogense	60 m²	136 m	29-01-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 90, Skåstrup Str 5400 Bogense	63 m²	81 m	20-07-2024	990.000 kr.	15.714 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 31, Skåstrup Str 5400 Bogense	64 m²	274 m	11-07-2024	1.270.000 kr.	19.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu