Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Bræråvej 43, Hoptrup

Landejendom · 340 m² · bygget 1851

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 110.226 m², 13 værelser, opført i 1851. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1851
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
110226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.181.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.125 kr/m².3.949.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk340 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)110226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.255.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,18 pct. siden aug. 2025
666k6,4M12,1M17,9M23,6M19921997200220062010201420182022202614. aug. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat8.255.938 kr.Markedet · 19921.768.000 kr.Markedet · 1994717.400 kr.Markedet · 19956.239.680 kr.Markedet · 19962.130.440 kr.Markedet · 19972.339.540 kr.Markedet · 19992.521.100 kr.Markedet · 20005.884.720 kr.Markedet · 20015.166.640 kr.Markedet · 20023.554.700 kr.Markedet · 20032.077.400 kr.Markedet · 20043.376.880 kr.Markedet · 20054.479.840 kr.Markedet · 20064.097.000 kr.Markedet · 20073.292.560 kr.Markedet · 20085.404.300 kr.Markedet · 20093.230.680 kr.Markedet · 20104.293.860 kr.Markedet · 20115.440.000 kr.Markedet · 20128.445.600 kr.Markedet · 20132.544.220 kr.Markedet · 201416.387.660 kr.Markedet · 20152.497.640 kr.Markedet · 20162.914.140 kr.Markedet · 20178.041.340 kr.Markedet · 20183.531.920 kr.Markedet · 20196.189.700 kr.Markedet · 20201.370.880 kr.Markedet · 20215.085.380 kr.Markedet · 20225.923.140 kr.Markedet · 20235.853.100 kr.Markedet · 202417.062.560 kr.Markedet · 202511.092.160 kr.Markedet · 20266.230.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.255.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²3,5 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²3,9 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²2,1 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²4,1 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²5,3 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²6,0 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²6,3 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²4,1 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²6,5 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Halkløkke 24, Halk
6100 Haderslev		420 m²9,7 km20-10-20258.273.000 kr.19.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden