Østervænget 43

Villa · 144 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 863 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.757 kr/m².3.909.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervænget gns: 29.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+22,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.044.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,68 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2009 · Alm. Salg: 863.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.044.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010863.000 kr.
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 12 8381 Tilst	157 m²	213 m	19-06-2025	4.575.000 kr.	29.140 kr./m²
Østervænget 19 8381 Tilst	193 m²	113 m	09-04-2024	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Østermarksvej 12 8381 Tilst	144 m²	405 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Østerløkken 104 8381 Tilst	147 m²	243 m	10-02-2026	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Østermarksvej 50 8381 Tilst	145 m²	433 m	12-11-2025	4.130.000 kr.	28.483 kr./m²
Lerbjerg 22 8381 Tilst	146 m²	453 m	24-07-2026	4.035.000 kr.	27.637 kr./m²
Østerløkken 112 8381 Tilst	151 m²	256 m	06-09-2025	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Skaarups Allé 7 8381 Tilst	143 m²	668 m	28-11-2024	2.675.000 kr.	18.706 kr./m²
Østerløkken 25 8381 Tilst	136 m²	296 m	18-01-2026	3.098.000 kr.	22.779 kr./m²
Østermarksvej 78 8381 Tilst	149 m²	478 m	14-03-2024	3.885.000 kr.	26.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu