Menu
For mæglere Log ind
Carlshøjvej 5, 3. th
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Carlshøjvej 5, 3. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
1883 m²
Bebygget areal
657 m²
Erhvervsareal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
73.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.136 kr/m².4.189.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarlshøjvej gns: 36.742 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.667.973 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.003.190 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,68 pct. siden aug. 2009
502k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20091.275.000 kr.I dag · vores estimat3.667.973 kr.Markedet · 1992739.680 kr.Markedet · 1993680.320 kr.Markedet · 1994631.120 kr.Markedet · 1995501.760 kr.Markedet · 1996601.920 kr.Markedet · 1997753.040 kr.Markedet · 1998855.040 kr.Markedet · 19991.046.160 kr.Markedet · 20001.074.080 kr.Markedet · 20011.211.280 kr.Markedet · 20021.367.120 kr.Markedet · 20031.360.720 kr.Markedet · 20041.621.200 kr.Markedet · 20051.852.640 kr.Markedet · 20062.358.720 kr.Markedet · 20072.179.600 kr.Markedet · 20082.072.320 kr.Markedet · 20091.573.760 kr.Markedet · 20101.575.280 kr.Markedet · 20111.735.680 kr.Markedet · 20121.551.360 kr.Markedet · 20131.802.160 kr.Markedet · 20142.127.680 kr.Markedet · 20151.875.280 kr.Markedet · 20162.183.680 kr.Markedet · 20172.243.920 kr.Markedet · 20182.514.320 kr.Markedet · 20192.305.680 kr.Markedet · 20202.609.600 kr.Markedet · 20213.098.000 kr.Markedet · 20223.017.680 kr.Markedet · 20232.829.120 kr.Markedet · 20243.067.840 kr.Markedet · 20253.126.400 kr.Markedet · 20263.920.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2009 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.667.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carlshøjvej 5, st. tv
2800 Kongens Lyngby		79 m²0 m17-09-20252.920.000 kr.36.962 kr./m²
Carlshøjvej 5, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		83 m²0 m18-11-20253.495.000 kr.42.108 kr./m²
Nørregade 7E, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		78 m²271 m23-05-20243.800.000 kr.48.718 kr./m²
Nørgaardsvej 29B, 4. th
2800 Kongens Lyngby		80 m²672 m11-09-20255.950.000 kr.74.375 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11A, 1. th
2800 Kongens Lyngby		81 m²643 m14-01-20252.900.000 kr.35.802 kr./m²
Asylgade 17, 1.
2800 Kongens Lyngby		86 m²169 m23-09-20265.450.000 kr.63.372 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11A, 3. th
2800 Kongens Lyngby		78 m²643 m24-02-20253.780.000 kr.48.462 kr./m²
Lyngby Hovedgade 15D, 2. 1
2800 Kongens Lyngby		77 m²652 m06-05-20243.200.000 kr.41.558 kr./m²
Mortonsvej 42, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		80 m²996 m26-06-20245.200.000 kr.65.000 kr./m²
Mortonsvej 42, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		80 m²996 m15-11-20235.200.000 kr.65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden