Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4320 Lejre

Lejrevej 66, Allerslev

Villa · 248 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 5.592 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
5592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i AllerslevMedian pris/m² for villa i Allerslev (4320, sidste 24 mdr.): 30.595 kr/m² × 248 m².7.587.560 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.610.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,12 pct. siden okt. 2009
611k2,4M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20091.920.000 kr.I dag · vores estimat4.610.352 kr.Markedet · 19921.561.408 kr.Markedet · 19931.607.784 kr.Markedet · 19941.683.920 kr.Markedet · 19951.278.440 kr.Markedet · 19962.031.864 kr.Markedet · 19971.946.800 kr.Markedet · 19982.473.800 kr.Markedet · 19992.764.456 kr.Markedet · 20001.825.280 kr.Markedet · 20011.973.832 kr.Markedet · 20021.017.792 kr.Markedet · 20033.629.232 kr.Markedet · 20042.875.312 kr.Markedet · 20053.464.808 kr.Markedet · 20063.591.040 kr.Markedet · 20075.170.552 kr.Markedet · 20084.877.416 kr.Markedet · 20094.130.936 kr.Markedet · 20103.547.888 kr.Markedet · 20112.790.000 kr.Markedet · 20122.848.280 kr.Markedet · 20131.862.728 kr.Markedet · 20142.718.080 kr.Markedet · 20154.560.968 kr.Markedet · 20164.913.624 kr.Markedet · 20173.514.656 kr.Markedet · 20184.099.936 kr.Markedet · 20192.548.944 kr.Markedet · 20204.291.640 kr.Markedet · 20215.091.440 kr.Markedet · 20226.346.072 kr.Markedet · 20235.527.176 kr.Markedet · 20246.314.328 kr.Markedet · 20256.887.952 kr.Markedet · 20265.866.688 kr.Markedet · 20275.832.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
4.610.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lejrevej 80, Allerslev
4320 Lejre		125 m²349 m25-09-20252.695.000 kr.21.560 kr./m²
Lejrevej 12, Allerslev
4320 Lejre		146 m²1,5 km27-06-20244.500.000 kr.30.822 kr./m²
Hvalsøvej 13, Osager
4320 Lejre		236 m²1,5 km13-08-20264.900.000 kr.20.763 kr./m²
Osted Kirkestræde 10, Osted
4320 Lejre		231 m²1,9 km10-02-20262.500.000 kr.10.823 kr./m²
Børsen 2, Allerslev
4320 Lejre		223 m²1,6 km25-02-20257.700.000 kr.34.529 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev
4320 Lejre		211 m²1,8 km28-05-20254.250.000 kr.20.142 kr./m²
Vinkelvej 8, Åvang
4320 Lejre		222 m²2,2 km30-05-20255.550.000 kr.25.000 kr./m²
Hvalsøvej 24, Osager
4320 Lejre		287 m²1,8 km13-06-20244.172.500 kr.14.538 kr./m²
Langhusvej 9, Osted
4320 Lejre		200 m²1,5 km16-10-20255.850.000 kr.29.250 kr./m²
Baunehøj 41, Osted
4320 Lejre		182 m²1,2 km30-06-20253.800.000 kr.20.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden