Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 4600 Køge

Bakkehældet 39, Valløby

Villa · 116 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi
985.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 116 m².2.527.408 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.980.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,59 pct. siden okt. 2009
475k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202421. okt. 20091.450.000 kr.I dag · vores estimat1.980.508 kr.Markedet · 1992621.412 kr.Markedet · 1993533.020 kr.Markedet · 1994632.780 kr.Markedet · 1995745.764 kr.Markedet · 1996757.712 kr.Markedet · 1997875.916 kr.Markedet · 19981.004.792 kr.Markedet · 19991.205.008 kr.Markedet · 20001.241.780 kr.Markedet · 20011.258.600 kr.Markedet · 20021.427.380 kr.Markedet · 20031.439.096 kr.Markedet · 20041.289.804 kr.Markedet · 20051.621.448 kr.Markedet · 20062.228.476 kr.Markedet · 20072.404.912 kr.Markedet · 20082.076.748 kr.Markedet · 20091.915.624 kr.Markedet · 20101.468.328 kr.Markedet · 20111.604.280 kr.Markedet · 20121.460.788 kr.Markedet · 20131.595.928 kr.Markedet · 20141.450.812 kr.Markedet · 20151.541.756 kr.Markedet · 20161.930.124 kr.Markedet · 20172.166.532 kr.Markedet · 20182.223.836 kr.Markedet · 20192.382.756 kr.Markedet · 20202.434.492 kr.Markedet · 20212.754.768 kr.Markedet · 20223.077.596 kr.Markedet · 20232.599.212 kr.Markedet · 20242.997.788 kr.Markedet · 20253.074.116 kr.Markedet · 20263.307.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2009 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.980.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1975majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkehældet 5, Valløby
4600 Køge		123 m²224 m25-09-20242.495.000 kr.20.285 kr./m²
Bakkehældet 13, Valløby
4600 Køge		133 m²142 m10-10-20242.520.000 kr.18.947 kr./m²
Bakkehældet 18, Valløby
4600 Køge		134 m²153 m24-04-20252.400.000 kr.17.910 kr./m²
Bakkehældet 73, Valløby
4600 Køge		143 m²148 m24-08-20253.400.000 kr.23.776 kr./m²
Bakkehældet 1, Valløby
4600 Køge		144 m²267 m02-09-20252.450.000 kr.17.014 kr./m²
Bakkehældet 6, Valløby
4600 Køge		153 m²252 m17-04-20242.525.000 kr.16.503 kr./m²
Bakkehældet 101, Valløby
4600 Køge		192 m²59 m29-09-20253.195.000 kr.16.641 kr./m²
Bakkehældet 17, Valløby
4600 Køge		204 m²102 m18-03-20244.170.000 kr.20.441 kr./m²
Sognevej 40, Valløby
4600 Køge		115 m²114 m25-11-20252.075.000 kr.18.043 kr./m²
Møllemarken 27, Valløby
4600 Køge		114 m²209 m26-08-20252.500.000 kr.21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden