Østervænget 40

Villa · 151 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 834 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.221 kr/m².3.936.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervænget gns: 29.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+22,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.130.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,25 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2009 · Alm. Salg: 834.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.130.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010834.000 kr.
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 12 8381 Tilst	157 m²	121 m	19-06-2025	4.575.000 kr.	29.140 kr./m²
Østervænget 19 8381 Tilst	193 m²	81 m	09-04-2024	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Østerløkken 112 8381 Tilst	151 m²	343 m	06-09-2025	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Østerløkken 86 8381 Tilst	156 m²	185 m	18-05-2026	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Østerløkken 76 8381 Tilst	155 m²	240 m	22-11-2023	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Østerløkken 104 8381 Tilst	147 m²	335 m	10-02-2026	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Østermarksvej 56 8381 Tilst	150 m²	558 m	28-05-2025	4.110.000 kr.	27.400 kr./m²
Lerbjerg 4 8381 Tilst	149 m²	536 m	02-10-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Østermarksvej 78 8381 Tilst	149 m²	571 m	14-03-2024	3.885.000 kr.	26.074 kr./m²
Havkærvej 49 8381 Tilst	149 m²	613 m	10-04-2024	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu