Østrupvej 22A

Villa · 207 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.899 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.790 kr/m².3.138.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstrupvej gns: 17.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²+14,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.874.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,25 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.874.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2004Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 17 4400 Kalundborg	163 m²	1,8 km	02-06-2024	2.225.000 kr.	13.650 kr./m²
Østrupvej 30 4400 Kalundborg	124 m²	998 m	09-05-2024	2.535.000 kr.	20.444 kr./m²
Hærvigsgade 14 4400 Kalundborg	205 m²	3,9 km	27-05-2024	3.800.000 kr.	18.537 kr./m²
Lerchenborgvej 95 4400 Kalundborg	186 m²	3,2 km	03-07-2026	1.500.000 kr.	8.065 kr./m²
Kystvejen 70 4400 Kalundborg	202 m²	4,4 km	23-10-2024	4.250.000 kr.	21.040 kr./m²
Råes Vænge 44 4400 Kalundborg	206 m²	4,7 km	18-05-2024	3.195.000 kr.	15.510 kr./m²
Strandhaven 50 4400 Kalundborg	193 m²	4,3 km	18-10-2025	6.100.000 kr.	31.606 kr./m²
Bredekildevej 30 4400 Kalundborg	207 m²	4,8 km	04-12-2024	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Gl Røsnæsvej 59 4400 Kalundborg	200 m²	4,6 km	13-03-2025	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Agervej 10 4400 Kalundborg	189 m²	4,2 km	30-12-2024	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu