Højbjergvej 10

Villa · 144 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 15.002 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 15002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.585 kr/m².2.941.600 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.746.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,01 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.746.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pavegyden 10 5771 Stenstrup	145 m²	2,0 km	11-01-2026	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Nørregårdsvej 10 5771 Stenstrup	140 m²	3,0 km	27-01-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	3,6 km	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Lundevej 10 5771 Stenstrup	131 m²	3,3 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Vængevej 43 5771 Stenstrup	122 m²	2,9 km	24-11-2024	1.580.000 kr.	12.951 kr./m²
Solparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	141 m²	4,2 km	07-04-2024	1.706.000 kr.	12.099 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	3,8 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Bobjergvej 6, Lunde 5771 Stenstrup	136 m²	4,1 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Haugstedvænget 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	128 m²	3,9 km	28-05-2026	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Hønsehavevej 10 5771 Stenstrup	168 m²	3,5 km	20-05-2024	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu