Græskæmnervej 19, 5700 Svendborg — Villa · 111 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.197 kr/m².2.968.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræskæmnervej gns: 21.035 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.322.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græskæmnervej 16 5700 Svendborg	133 m²	57 m	12-03-2026	2.895.000 kr.	21.767 kr./m²
Græskæmnervej 17 5700 Svendborg	135 m²	21 m	11-02-2024	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Græskæmnervej 24 5700 Svendborg	165 m²	50 m	18-04-2024	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Græskæmnervej 6 5700 Svendborg	165 m²	141 m	21-10-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Fruerstuevej 45 5700 Svendborg	111 m²	235 m	09-11-2025	2.225.000 kr.	20.045 kr./m²
Øksenbjergvej 35 5700 Svendborg	112 m²	237 m	02-01-2026	2.970.000 kr.	26.518 kr./m²
Fruerstuevej 66 5700 Svendborg	109 m²	199 m	07-02-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Nyvang 5 5700 Svendborg	111 m²	361 m	28-05-2026	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Klampenborgvej 6 5700 Svendborg	112 m²	315 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Nyvang 3 5700 Svendborg	111 m²	391 m	08-08-2024	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu