Skovkrogen 8, Vejerslev, 7980 Vils — Villa · 222 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.018 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 2011. Beliggende i Morsø Kommune (7980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.682 kr/m².1.473.000 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering2.171.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,29 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7980 (villa)

Markedsudvikling i 7980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2009aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savværksvej 11, Vils 7980 Vils	222 m²	762 m	31-08-2025	2.775.000 kr.	12.500 kr./m²
Smedebjergevej 17, Vils 7980 Vils	198 m²	436 m	29-05-2024	1.300.000 kr.	6.566 kr./m²
Kirkebakken 14, Vejerslev 7980 Vils	182 m²	109 m	23-02-2025	1.425.000 kr.	7.830 kr./m²
Østerbakken 19, Vils 7980 Vils	182 m²	624 m	09-12-2025	3.195.000 kr.	17.555 kr./m²
Åkrogen 4, Vils 7980 Vils	151 m²	534 m	21-01-2026	1.240.000 kr.	8.212 kr./m²
Kirkebakken 16, Vejerslev 7980 Vils	136 m²	128 m	20-12-2023	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Vilsgårdsmark 2, Vilsgård 7980 Vils	168 m²	2,0 km	18-12-2023	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Åbrinken 5, Vils 7980 Vils	128 m²	577 m	02-02-2026	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Østerbakken 3, Vils 7980 Vils	134 m²	822 m	18-07-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Åkrogen 9, Vils 7980 Vils	125 m²	536 m	07-01-2025	895.000 kr.	7.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7980

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu