Kathrinebjergvej 7

Villa · 186 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.496 kr/m².5.581.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKathrinebjergvej gns: 38.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.353.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,97 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.353.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1985Bygget
1982okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kathrinebjergvej 3 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	42 m	17-12-2024	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²
Kathrinebjergvej 21 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	103 m	26-09-2025	5.895.000 kr.	42.410 kr./m²
Valløvej 17 2665 Vallensbæk Strand	184 m²	158 m	13-11-2023	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	447 m	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	839 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	417 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Gerdrupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	175 m²	470 m	13-03-2024	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	447 m	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	609 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Kollerupparken 7 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	781 m	10-04-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu