Nymarksvej 11

Villa · 109 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.508 kr/m².1.620.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 12.107 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.529.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,98 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 30 8722 Hedensted	146 m²	168 m	28-05-2026	2.490.000 kr.	17.055 kr./m²
Nymarksvej 3 8722 Hedensted	65 m²	87 m	22-04-2024	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Nymarksvej 32 8722 Hedensted	198 m²	193 m	03-01-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	256 m	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Kirkegade 36 8722 Hedensted	110 m²	646 m	22-07-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Kirkegade 40 8722 Hedensted	111 m²	659 m	09-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Olinesmindevej 7 8722 Hedensted	112 m²	615 m	06-09-2025	1.712.500 kr.	15.290 kr./m²
Hovdiget 31 8722 Hedensted	115 m²	467 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Moseparken 8 8722 Hedensted	110 m²	866 m	22-08-2024	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	486 m	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu