Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Hovedgaden 35

Villa · 294 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.172 m², 10 værelser, opført i 1932, renoveret i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.944 kr/m².2.588.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 11.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk294 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.163.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,53 pct. siden maj 2021
464k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.900.000 kr.I dag · vores estimat3.163.979 kr.Markedet · 19921.244.796 kr.Markedet · 19931.241.268 kr.Markedet · 19941.288.014 kr.Markedet · 19951.306.536 kr.Markedet · 19961.329.762 kr.Markedet · 19971.269.492 kr.Markedet · 19981.491.168 kr.Markedet · 1999856.422 kr.Markedet · 20001.924.524 kr.Markedet · 20011.752.240 kr.Markedet · 20021.178.646 kr.Markedet · 20032.101.218 kr.Markedet · 20041.991.556 kr.Markedet · 20052.476.362 kr.Markedet · 20062.623.656 kr.Markedet · 20073.430.098 kr.Markedet · 20084.101.300 kr.Markedet · 20092.449.902 kr.Markedet · 20102.818.872 kr.Markedet · 20112.733.906 kr.Markedet · 20122.263.506 kr.Markedet · 20133.946.362 kr.Markedet · 20142.174.130 kr.Markedet · 20151.725.486 kr.Markedet · 20162.080.050 kr.Markedet · 20172.511.642 kr.Markedet · 20182.312.604 kr.Markedet · 20193.274.866 kr.Markedet · 20202.479.890 kr.Markedet · 20212.882.964 kr.Markedet · 20223.284.274 kr.Markedet · 20233.184.020 kr.Markedet · 20243.404.814 kr.Markedet · 20253.345.426 kr.Markedet · 20263.552.402 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.163.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2003mar.Ejerandel overdraget
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 25
4520 Svinninge		215 m²83 m28-05-20252.495.000 kr.11.605 kr./m²
Gartnervænget 2A
4520 Svinninge		289 m²221 m24-04-20252.500.000 kr.8.651 kr./m²
Maglebjerg 1
4520 Svinninge		285 m²1,4 km22-09-20251.725.000 kr.6.053 kr./m²
Landlystvej 4
4520 Svinninge		263 m²1,1 km17-08-20252.100.000 kr.7.985 kr./m²
Nordgårdsvej 5
4520 Svinninge		286 m²1,8 km20-04-20244.400.000 kr.15.385 kr./m²
Nørre Hovvej 32
4520 Svinninge		230 m²521 m22-06-20252.737.500 kr.11.902 kr./m²
Nordvestvej 1
4520 Svinninge		225 m²932 m19-06-20252.700.000 kr.12.000 kr./m²
Østre Hovvej 46
4520 Svinninge		215 m²1,0 km29-02-20243.479.000 kr.16.181 kr./m²
Nordvestvej 3
4520 Svinninge		200 m²952 m24-04-20242.195.000 kr.10.975 kr./m²
Holbækvej 9
4520 Svinninge		178 m²530 m11-01-20251.550.000 kr.8.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden