Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Asgers Lyng 4, Overby Lyng

Fritidshus · 50 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.562 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.588 kr/m² × 50 m².1.529.400 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 226% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.564.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-49,45 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 950.000 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2009jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgers Lyng 27, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	82 m	22-09-2026	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Asgers Lyng 31, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	137 m	26-05-2025	1.650.000 kr.	41.250 kr./m²
Asgers Lyng 25, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	109 m	14-08-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	164 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Granitager 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	218 m	22-05-2025	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Fasanvang 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	389 m	22-07-2024	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Fællesskoven 42, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	411 m	15-06-2026	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Flinteager 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	213 m	01-10-2025	1.570.000 kr.	30.192 kr./m²
Stenager 27, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	547 m	06-04-2025	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Ravvænget 23, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	47 m²	284 m	23-05-2024	1.675.000 kr.	35.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu