Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorsgade 63A

Rækkehus · 136 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 291 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
291 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.347 kr/m².3.826.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 29.960 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.829.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,67 pct. siden aug. 2009
355k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20092.525.000 kr.I dag · vores estimat3.829.659 kr.Markedet · 1992974.032 kr.Markedet · 1993355.232 kr.Markedet · 1994854.624 kr.Markedet · 19951.170.824 kr.Markedet · 19961.167.696 kr.Markedet · 1997869.992 kr.Markedet · 19982.061.624 kr.Markedet · 19991.382.168 kr.Markedet · 20001.539.520 kr.Markedet · 20011.815.056 kr.Markedet · 20021.547.680 kr.Markedet · 20031.319.880 kr.Markedet · 20042.331.312 kr.Markedet · 20052.158.320 kr.Markedet · 20062.370.888 kr.Markedet · 20072.300.032 kr.Markedet · 20082.523.344 kr.Markedet · 20093.194.504 kr.Markedet · 20102.798.880 kr.Markedet · 20112.149.072 kr.Markedet · 20121.848.512 kr.Markedet · 20131.906.040 kr.Markedet · 20142.794.392 kr.Markedet · 20152.176.000 kr.Markedet · 20162.750.872 kr.Markedet · 20172.720.000 kr.Markedet · 20183.363.416 kr.Markedet · 20193.118.616 kr.Markedet · 20203.283.584 kr.Markedet · 20213.641.128 kr.Markedet · 20223.796.984 kr.Markedet · 20233.339.616 kr.Markedet · 20244.067.760 kr.Markedet · 20253.850.976 kr.Markedet · 20263.315.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.829.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1985Bygget
  • 1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsgade 41
5000 Odense C		126 m²86 m23-10-20253.995.000 kr.31.706 kr./m²
Krudthusgade 3
5000 Odense C		142 m²147 m28-08-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Dronningensgade 28, st.
5000 Odense C		142 m²182 m14-05-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Odinsgade 27
5000 Odense C		145 m²129 m17-06-20243.100.000 kr.21.379 kr./m²
Sukkervænget 33
5000 Odense C		130 m²380 m15-01-20253.400.000 kr.26.154 kr./m²
Vindegade 111
5000 Odense C		127 m²204 m26-09-20243.500.000 kr.27.559 kr./m²
Store Glasvej 8
5000 Odense C		146 m²292 m04-04-20243.225.000 kr.22.089 kr./m²
Kanslergade 29
5000 Odense C		143 m²493 m29-08-20242.700.000 kr.18.881 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7
5000 Odense C		136 m²1,0 km07-04-20244.995.000 kr.36.728 kr./m²
Gerthasminde 53
5000 Odense C		124 m²361 m09-06-20264.850.000 kr.39.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden