Langgade 34, Flemløse

Villa · 309 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 5.426 m², 10 værelser, opført i 1885, renoveret i 1952. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 5426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.998 kr/m².2.086.500 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.706.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,68 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2009 · Alm. Salg: 3.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg3.460.000 kr.
1970dec.Ejerskifte
1952Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjergvej 9, Flemløse 5620 Glamsbjerg	261 m²	614 m	01-01-2024	2.150.000 kr.	8.238 kr./m²
Th. Bangsvej 23, Flemløse 5620 Glamsbjerg	191 m²	373 m	08-10-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Voldtoftevej 38, Flemløse 5620 Glamsbjerg	227 m²	1,4 km	13-06-2024	1.995.000 kr.	8.789 kr./m²
Assensvej 82, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	256 m²	2,2 km	18-09-2024	1.500.000 kr.	5.859 kr./m²
Dærupvej 89, Dærup 5620 Glamsbjerg	254 m²	2,3 km	25-06-2025	2.600.000 kr.	10.236 kr./m²
Bodebjergvej 47, Springenbj 5620 Glamsbjerg	220 m²	1,8 km	01-09-2026	2.395.000 kr.	10.886 kr./m²
Gravene 20 5620 Glamsbjerg	292 m²	3,9 km	10-12-2024	1.900.000 kr.	6.507 kr./m²
Ebberupvej 41, Høed 5620 Glamsbjerg	204 m²	2,3 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Hesselbjergvej 11, Bohøj 5620 Glamsbjerg	176 m²	1,6 km	01-08-2025	2.475.000 kr.	14.062 kr./m²
Krengerupvej 15 5620 Glamsbjerg	260 m²	4,3 km	06-04-2025	3.400.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu