Levisvej 4

Villa · 132 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 679 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.241 kr/m².4.159.800 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.023.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+277,92 pct. siden okt. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1979 · Alm. Salg: 247.500 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg: 871.185 kr.
30. jun. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.023.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2007dec.Ejerskifte871.185 kr.
1979okt.Ejerskifte247.500 kr.
1977Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lykkes Gade 17 9400 Nørresundby	131 m²	305 m	07-12-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 10 9400 Nørresundby	130 m²	331 m	14-05-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 4 9400 Nørresundby	131 m²	399 m	03-10-2024	5.050.000 kr.	38.550 kr./m²
Bondropsgade 32 9400 Nørresundby	133 m²	444 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Bakkelygade 11 9400 Nørresundby	132 m²	568 m	21-08-2026	3.175.000 kr.	24.053 kr./m²
Bakkelygade 14 9400 Nørresundby	131 m²	571 m	14-10-2025	2.875.000 kr.	21.947 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41 9400 Nørresundby	124 m²	150 m	31-07-2026	5.580.000 kr.	45.000 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41 9400 Nørresundby	124 m²	150 m	18-05-2026	5.580.000 kr.	45.000 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 16 9400 Nørresundby	126 m²	313 m	07-10-2024	4.343.000 kr.	34.468 kr./m²
Violvej 22 9400 Nørresundby	137 m²	377 m	04-05-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu