Vivedevej 3

Villa · 238 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 9.100 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 9100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.134 kr/m².2.965.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.245.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,91 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.245.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1997Bygget
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pushusvej 6, L Spjellerup 4640 Faxe	180 m²	665 m	16-09-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	1,4 km	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	1,4 km	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Gyldenmosen 3 4640 Faxe	250 m²	3,5 km	20-02-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Faxe Havnevej 5 4640 Faxe	252 m²	3,5 km	16-09-2025	4.750.000 kr.	18.849 kr./m²
Tokkerupvej 9 4640 Faxe	270 m²	3,1 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Niels Olsens Vej 12 4640 Faxe	268 m²	3,8 km	22-01-2026	3.825.000 kr.	14.272 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	1,4 km	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Gl Strandvej 6 4640 Faxe	184 m²	3,2 km	18-09-2024	2.795.000 kr.	15.190 kr./m²
Kornagervej 17 4640 Faxe	196 m²	3,6 km	25-05-2026	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu