Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Lauravej 1, st.

Ejerlejlighed · 199 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 199 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
4735 m²
Bebygget areal
947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.536 kr/m².9.108.252 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLauravej gns: 50.000 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.344.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,22 pct. siden jul. 2009
761k3,9M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202423. jul. 20092.245.000 kr.I dag · vores estimat9.344.226 kr.Markedet · 19921.593.194 kr.Markedet · 19931.010.721 kr.Markedet · 1994916.992 kr.Markedet · 19951.125.146 kr.Markedet · 19961.508.619 kr.Markedet · 19971.211.910 kr.Markedet · 19982.013.681 kr.Markedet · 19991.868.013 kr.Markedet · 20002.315.564 kr.Markedet · 20012.377.652 kr.Markedet · 20022.639.337 kr.Markedet · 20033.301.609 kr.Markedet · 20043.193.751 kr.Markedet · 20053.623.392 kr.Markedet · 20065.616.974 kr.Markedet · 20075.314.892 kr.Markedet · 20084.670.928 kr.Markedet · 20093.506.778 kr.Markedet · 20103.997.711 kr.Markedet · 20115.135.593 kr.Markedet · 20124.349.543 kr.Markedet · 20134.213.626 kr.Markedet · 20145.453.993 kr.Markedet · 20155.055.993 kr.Markedet · 20166.146.115 kr.Markedet · 20176.445.013 kr.Markedet · 20187.321.409 kr.Markedet · 20196.605.208 kr.Markedet · 20207.178.129 kr.Markedet · 20218.590.631 kr.Markedet · 20228.903.061 kr.Markedet · 20237.836.222 kr.Markedet · 20248.957.388 kr.Markedet · 202510.040.744 kr.Markedet · 202612.560.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2009 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
9.344.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårds Plads 2, 2. th
2500 Valby		199 m²771 m12-03-20247.550.000 kr.37.940 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 5, st.
2500 Valby		208 m²440 m02-07-20267.850.000 kr.37.740 kr./m²
Trekronergade 15B, st.
2500 Valby		206 m²1,0 km18-09-20259.672.524 kr.46.954 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 19. 1
2500 Valby		198 m²1,3 km21-04-202514.800.000 kr.74.747 kr./m²
Valby Langgade 11, 2.
2500 Valby		184 m²885 m18-03-202411.550.000 kr.62.772 kr./m²
Trekronergade 15A, 1.
2500 Valby		176 m²1,0 km15-11-20257.900.000 kr.44.886 kr./m²
Valby Langgade 9, st.
2500 Valby		171 m²902 m27-11-20238.800.000 kr.51.462 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. th
2500 Valby		152 m²185 m14-07-20248.500.000 kr.55.921 kr./m²
Toftegårds Allé 41, 2. tv
2500 Valby		161 m²607 m25-01-20245.960.000 kr.37.019 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6
2500 Valby		152 m²293 m21-10-20258.500.000 kr.55.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden