Tingskovvej 8, Espe, 5750 Ringe — Villa · 218 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 13.247 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1968. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 13247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i EspeMedian pris/m² for villa i Espe (5750, sidste 24 mdr.): 12.955 kr/m² × 218 m².2.824.190 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.582.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,85 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmslundsvej 1, Espe 5750 Ringe	223 m²	1,4 km	26-12-2023	1.300.000 kr.	5.830 kr./m²
Holmevej 7, Espe 5750 Ringe	227 m²	1,4 km	09-01-2024	1.875.000 kr.	8.260 kr./m²
Askevænget 3, Espe 5750 Ringe	200 m²	1,5 km	22-05-2025	1.525.000 kr.	7.625 kr./m²
Lydinge Haver 8, Lydinge 5750 Ringe	189 m²	1,1 km	07-12-2025	1.750.000 kr.	9.259 kr./m²
Snarupvejen 1, Espe 5750 Ringe	177 m²	1,1 km	24-08-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Assensvej 92, Espe 5750 Ringe	187 m²	2,1 km	19-09-2024	1.785.000 kr.	9.545 kr./m²
Stadionvej 6, Espe 5750 Ringe	157 m²	1,3 km	10-04-2026	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Gestelevlundevej 22, Gestelev 5750 Ringe	206 m²	3,5 km	16-08-2024	2.075.000 kr.	10.073 kr./m²
Birkevænget 10, Espe 5750 Ringe	153 m²	1,6 km	31-03-2025	2.295.000 kr.	15.000 kr./m²
Assensvej 119, Nybølle 5750 Ringe	185 m²	2,9 km	21-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu