Lillebrændevej 2, Blæsbjerg

Villa · 180 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.379 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.074 kr/m².2.173.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.765.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+627,77 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2009 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.765.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt på tvangsauktion380.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barup Søvej 7 4850 Stubbekøbing	174 m²	702 m	22-03-2024	1.820.000 kr.	10.460 kr./m²
Barup Søvej 1 4850 Stubbekøbing	147 m²	504 m	31-12-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Barup Søvej 1 4850 Stubbekøbing	147 m²	504 m	09-10-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Sortsøvej 10, Barup 4850 Stubbekøbing	217 m²	523 m	22-09-2024	4.750.000 kr.	21.889 kr./m²
Strandstien 1 4850 Stubbekøbing	188 m²	2,4 km	05-10-2026	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Strandbakken 7 4850 Stubbekøbing	193 m²	2,3 km	03-03-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Strandskiftet 4 4850 Stubbekøbing	167 m²	2,3 km	15-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Ådalen 2 4850 Stubbekøbing	158 m²	2,2 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Rønvej 2 4850 Stubbekøbing	186 m²	3,0 km	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	2,8 km	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu